Kołobrzeg: położone blisko morza działki, warte blisko 40 mln zł, nadal do wzięcia

Jak już pisaliśmy, przetarg na te najdroższe i najatrakcyjniejsze, miejskie działki (oczywiście poza dawnym lotniskiem, na które chętnych brak, bo miasto chce za nie mniej niż 100 mln zł) położone we wschodniej części dzielnicy uzdrowiskowej, miał się odbyć ostatniego dnia maja. Zaplanowano go w formie licytacji. - Przed przetargiem, zainteresowanie było całkiem spore – mówi Micha Kujaczyński, rzecznik prezydent Kołobrzegu. - Ostatecznie nie stanął do niego nikt.

Wpływy ze sprzedaży uwzględniono w tegorocznym budżecie. Może jednak jeszcze uda się dokonać wielomilionowej transakcji – działki nadal znajdują się w ofercie miejskich nieruchomości. Już wiadomo, że kolejny przetarg zostanie ogłoszony w niedługim czasie. Czy cena wywoławcza będzie niższa? Tego jeszcze nie wiadomo.
Przypomnijmy, działka większa, której cena wywoławcza wynosi 20,6 mln zł, ma powierzchnię 1, 1833 ha. Mniejsza, o powierzchni 1,2676 ha, ma cenę wywoławczą 16, 5 mln zł. Sąsiadują ze sobą, a znajdują się przy ul. IV Dywizji Wojska Polskiego. „Pod Położone są blisko morza. Przeznaczenie obu jest dokładnie takie samo: tereny zabudowy usług lecznictwa uzdrowiskowego i usług turystycznych; zakłady i urządzenia lecznictwa uzdrowiskowego, budynki hotelowe, pensjonatowe oraz obiekty i urządzenia sportowo-rekreacyjne.
W opisie obu nieruchomości czytamy m.in.: nieruchomość niezabudowana, położona w strefie uzdrowiskowej miasta. Uzbrojenie techniczne terenu pełne (działka w terenie zurbanizowanym). Dostępność komunikacyjna dobra. Kształt nieruchomości regularny. Otoczenie i sąsiedztwo dobre – działki niezabudowane i zabudowane. W pobliżu znajduje się centrum Zdrowia i Wypoczynku Ikar Plaza, pięciogwiazdkowy Hotel Marine, w trakcie budowy Hotel H2O. Na działce znajdują się zakrzaczenia i samosiejki drzew.
Także w przypadku obu działek, obowiązują takie same ograniczenia dotyczące zabudowy. Jej powierzchnia nie może być mniejsza niż 10% i nie większa niż 30%, a powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 45%. Można tu wznieść budynek nie wyższy niż sięgający 20 m n.p.m., przy czym na powierzchni do 20 procent, można będzie budować jeszcze 4 m wyżej. Tak zwany wskaźnik intensywności zabudowy ma być nie mniejszy niż 1,0 i nie większy niż 3,5. Hotele, pensjonaty, czy sanatoria, które tu powstaną, muszą mieć dachy płaskie.

Co ważne, na jedną, tak zwaną jednostkę mieszkalną lub apartamentową musi tu przypadać jedno miejsce parkingowe. To ważne, bo w uzdrowisku parkowanie nadal jest problemem.